澳门新濠天地官方_福建省泉运实业集团有限公司

    站内搜索:

    行政法规

    城市(shi)房屋(wu)拆迁管(guan)理条例

    (2001年6月13日(ri)中(zhong)华人(ren)民共和国(guo)国(guo)务(wu)院令(ling)第305号)
    第一章  总则
    第一条  为了(liao)加强对城市房(fang)屋(wu)拆(chai)迁(qian)的管理,维护(hu)拆迁当事(shi)人(ren)的(de)合法(fa)权益(yi),保障(zhang)建设项(xiang)目(mu)顺(shun)利进(jin)行(xing),制定本条例。
    第二条  在城市(shi)规(gui)划区(qu)内国(guo)有(you)土地上实(shi)施房屋拆迁,并(bing)需要对(dui)被(bei)拆(chai)迁人(ren)补偿(chang)、安置的,适用本条例。
    第三条  城(cheng)市房(fang)屋拆迁必须(xu)符(fu)合城市(shi)规划,有(you)利(li)于(yu)城市(shi)旧(jiu)区改(gai)造(zao)和(he)生(sheng)态(tai)环境(jing)改善,保护文物古迹。
    第四条  拆迁人(ren)应当依照本条(tiao)例的规定(ding),对(dui)被拆(chai)迁(qian)人(ren)给(gei)予(yu)补偿、安置;被拆迁人应(ying)当在(zai)搬(ban)迁(qian)期限(xian)内(nei)完成搬(ban)迁(qian)。
    本条(tiao)例(li)所(suo)称(cheng)拆(chai)迁人(ren),是(shi)指(zhi)取(qu)得(de)房(fang)屋拆迁(qian)许可证(zheng)的单(dan)位(wei)。
    本条(tiao)例(li)所称被(bei)拆迁(qian)人(ren),是(shi)指(zhi)被拆迁房屋的所(suo)有人(ren)。
    第五条  国务(wu)院建设(she)行(xing)政(zheng)主(zhu)管(guan)部门对(dui)全(quan)国城市房屋拆迁(qian)工(gong)作(zuo)实施监(jian)督管理(li)。
    县(xian)级(ji)以(yi)上地(di)方(fang)人民(min)政府(fu)负责(ze)管理(li)房(fang)屋拆迁(qian)工作的部门(以下(xia)简称房屋拆(chai)迁管理部(bu)门(men))对本行政(zheng)区域内(nei)的城市(shi)房屋拆(chai)迁工作实(shi)施(shi)监督(du)管理。县级(ji)以(yi)上(shang)地方人民(min)政(zheng)府有关(guan)部门(men)应(ying)当依(yi)照本(ben)条例的(de)规定(ding),互相配合,保(bao)证(zheng)房屋(wu)拆(chai)迁管理(li)工作(zuo)的(de)顺利进行。
    县(xian)级以上(shang)人(ren)民(min)政(zheng)府(fu)土(tu)地(di)行政主管(guan)部门(men)依照有关法(fa)律(lv)、行政(zheng)法(fa)规(gui)的规定,负责与城(cheng)市(shi)房(fang)屋拆(chai)迁(qian)有(you)关(guan)的土地(di)管(guan)理工(gong)作。
    第二章  拆迁管理
    第六条  拆迁房屋的单(dan)位(wei)取(qu)得(de)房屋拆(chai)迁(qian)许可证(zheng)后,方可实施拆迁。
    第七条  申(shen)请领(ling)取房(fang)屋(wu)拆(chai)迁许可(ke)证(zheng)的,应(ying)当向(xiang)房(fang)屋(wu)所(suo)在(zai)地(di)的(de)市(shi)、县人民(min)政府(fu)房屋拆迁(qian)管理部门(men)提交下列(lie)资料(liao):
    (一)建(jian)设项目批(pi)准文(wen)件(jian);
    (二)建设用地(di)规(gui)划许可(ke)证(zheng);
    (三)国(guo)有土(tu)地使用权批(pi)准(zhun)文件;
    (四)拆(chai)迁计划和拆(chai)迁方案(an);
    (五)办(ban)理(li)存(cun)款业(ye)务(wu)的(de)金(jin)融(rong)机(ji)构出具(ju)的拆迁(qian)补偿(chang)安(an)置资金证(zheng)明(ming)。
    市、县人(ren)民(min)政(zheng)府房屋(wu)拆迁(qian)管(guan)理部门应当自收(shou)到(dao)申(shen)请(qing)之(zhi)日起(qi)30日内,对申(shen)请事(shi)项进行审(shen)查(cha);经审查,对符合条件的,颁发(fa)房屋拆(chai)迁许可证(zheng)。
    第八条  房(fang)屋(wu)拆迁管(guan)理部(bu)门在(zai)发(fa)放房(fang)屋拆(chai)迁(qian)许(xu)可证(zheng)的同时(shi),应(ying)当将房屋(wu)拆(chai)迁许可(ke)证中(zhong)载(zai)明的拆迁(qian)人、拆迁范围、拆(chai)迁(qian)期(qi)限等(deng)事(shi)项(xiang),以(yi)房屋(wu)拆迁公告的形(xing)式予以公(gong)布。
    房(fang)屋(wu)拆(chai)迁(qian)管理部(bu)门(men)和(he)拆(chai)迁人(ren)应当及时向(xiang)被(bei)拆迁(qian)人做(zuo)好宣传(chuan)、解释工作。
    第九条  拆(chai)迁人应当在房(fang)屋拆迁许可证确(que)定的(de)拆迁(qian)范围(wei)和拆迁(qian)期(qi)限(xian)内,实施房屋拆迁。
    需要延长(chang)拆迁期(qi)限的,拆迁(qian)人应当(dang)在(zai)拆(chai)迁期(qi)限(xian)届(jie)满15日前,向(xiang)房屋拆(chai)迁管理部门提(ti)出(chu)延(yan)期拆迁(qian)申请;房屋(wu)拆迁管(guan)理(li)部门应当自(zi)收(shou)到(dao)延期(qi)拆迁(qian)申请(qing)之日起10日内给予答复。
    第十条  拆迁(qian)人(ren)可(ke)以(yi)自(zi)行(xing)拆迁(qian),也(ye)可(ke)以(yi)委(wei)托具(ju)有(you)拆(chai)迁(qian)资格的(de)单位(wei)实(shi)施拆迁(qian)。
    房屋拆迁管理部(bu)门(men)不得作为拆(chai)迁人,不(bu)得接受(shou)拆迁委托。
    第十一条  拆迁人(ren)委(wei)托(tuo)拆迁(qian)的,应当向(xiang)被委托(tuo)的(de)拆迁单位(wei)出具委(wei)托(tuo)书,并(bing)订立(li)拆(chai)迁委(wei)托合同(tong)。拆(chai)迁人(ren)应当自拆迁委(wei)托合(he)同(tong)订立(li)之(zhi)日起(qi)15日内,将拆迁委(wei)托合同(tong)报(bao)房屋(wu)拆(chai)迁管理(li)部门(men)备案。
    被(bei)委(wei)托(tuo)的拆迁(qian)单位(wei)不得转(zhuan)让拆(chai)迁(qian)业(ye)务。
    第十二条  拆迁范围确定后,拆迁(qian)范围(wei)内的单位(wei)和个(ge)人,不得进行(xing)下(xia)列活(huo)动:
    (一)新建、扩建、改建房屋;
    (二)改变(bian)房屋和(he)土(tu)地用(yong)途(tu);
    (三)租赁房屋。
    房(fang)屋拆(chai)迁(qian)管(guan)理部(bu)门(men)应当(dang)就前款(kuan)所(suo)列(lie)事(shi)项(xiang),书面(mian)通(tong)知有关部(bu)门暂停办(ban)理(li)相(xiang)关(guan)手(shou)续。暂停办(ban)理(li)的(de)书(shu)面(mian)通(tong)知应当载(zai)明(ming)暂(zan)停期限(xian)。暂(zan)停期(qi)限最长(chang)不(bu)得超(chao)过1年;拆迁人需要(yao)延长暂停期(qi)限的(de),必(bi)须经(jing)房(fang)屋拆(chai)迁(qian)管(guan)理部(bu)门批准(zhun),延长(chang)暂(zan)停(ting)期限不(bu)得超过1年。
    第十三条  拆迁人与被拆迁人(ren)应当(dang)依(yi)照(zhao)本条(tiao)例的(de)规(gui)定,就(jiu)补(bu)偿方式(shi)和(he)补(bu)偿金(jin)额(e)、安(an)置(zhi)用(yong)房(fang)面积和(he)安置地点、搬迁期限、搬迁过(guo)渡(du)方式(shi)和过渡期(qi)限等事(shi)项,订立(li)拆迁补偿(chang)安(an)置协议(yi)。
    拆迁租赁(lin)房(fang)屋(wu)的(de),拆(chai)迁人(ren)应(ying)当与(yu)被(bei)拆(chai)迁(qian)人、房(fang)屋承租人(ren)订(ding)立拆(chai)迁补(bu)偿(chang)安置协议(yi)。
    第十四条  房屋(wu)拆迁管(guan)理部(bu)门(men)代管的房(fang)屋需(xu)要(yao)拆(chai)迁(qian)的,拆(chai)迁补(bu)偿(chang)安置(zhi)协(xie)议必须经公(gong)证(zheng)机(ji)关(guan)公证(zheng),并办(ban)理(li)证(zheng)据保全。
    第十五条  拆迁补(bu)偿安置(zhi)协议订(ding)立后(hou),被拆(chai)迁人(ren)或者(zhe)房(fang)屋承租(zu)人(ren)在(zai)搬(ban)迁(qian)期限内(nei)拒(ju)绝搬(ban)迁(qian)的(de),拆(chai)迁(qian)人可以依法向仲(zhong)裁(cai)委员会申请(qing)仲裁(cai),也可以依(yi)法(fa)向(xiang)人民法(fa)院(yuan)起诉。诉讼期间,拆(chai)迁人可以依(yi)法申(shen)请(qing)人(ren)民法(fa)院(yuan)先(xian)予执行(xing)。
    第十六条  拆迁人(ren)与(yu)被拆(chai)迁人或(huo)者拆(chai)迁(qian)人(ren)、被拆迁人与(yu)房(fang)屋(wu)承租人(ren)达不(bu)成(cheng)拆迁补(bu)偿安(an)置(zhi)协议(yi)的,经当事人申请,由(you)房屋(wu)拆(chai)迁(qian)管理(li)部(bu)门(men)裁(cai)决。房屋拆迁(qian)管(guan)理部(bu)门(men)是被(bei)拆迁人(ren)的(de),由(you)同(tong)级(ji)人民政府裁决。裁(cai)决应当自收到(dao)申请之日起30日内作出。
    当(dang)事(shi)人(ren)对(dui)裁决(jue)不服(fu)的(de),可(ke)以(yi)自裁(cai)决(jue)书(shu)送(song)达(da)之日(ri)起(qi)3个(ge)月内向(xiang)人民法院起诉(su)。拆迁(qian)人(ren)依照(zhao)本(ben)条例(li)规定(ding)已(yi)对(dui)被(bei)拆迁(qian)人(ren)给予(yu)货(huo)币补偿(chang)或者(zhe)提(ti)供拆(chai)迁(qian)安(an)置(zhi)用(yong)房、周转用房的,诉(su)讼期(qi)间不停(ting)止拆(chai)迁的(de)执行。
    第十七条  被拆迁人或者(zhe)房(fang)屋(wu)承(cheng)租(zu)人在裁决(jue)规(gui)定的搬(ban)迁(qian)期(qi)限(xian)内(nei)未(wei)搬迁的,由(you)房(fang)屋(wu)所在地(di)的市、县人民政(zheng)府(fu)责(ze)成(cheng)有(you)关(guan)部门强(qiang)制拆迁,或者由房(fang)屋拆迁管理(li)部门(men)依法申(shen)请人(ren)民(min)法(fa)院(yuan)强(qiang)制拆(chai)迁(qian)。
    实施(shi)强(qiang)制(zhi)拆迁(qian)前,拆(chai)迁(qian)人应(ying)当(dang)就被拆(chai)除房屋(wu)的有关(guan)事(shi)项,向(xiang)公(gong)证(zheng)机(ji)关(guan)办理证据(ju)保(bao)全(quan)。
    第十八条  拆迁中(zhong)涉及(ji)军(jun)事设施、教堂、寺庙、文(wen)物古(gu)迹(ji)以(yi)及外(wai)国(guo)驻华(hua)使(领)馆房屋的,依照有关法律、法(fa)规的规定(ding)办理(li)。
    第十九条  尚未完成(cheng)拆迁补(bu)偿安(an)置的(de)建设项目(mu)转(zhuan)让的,应当经(jing)房屋(wu)拆(chai)迁管理(li)部门同意,原拆迁补偿(chang)安(an)置(zhi)协议(yi)中(zhong)有关权(quan)利、义(yi)务(wu)随(sui)之转(zhuan)移(yi)给受让人(ren)。项目(mu)转(zhuan)让(rang)人(ren)和受(shou)让(rang)人(ren)应当(dang)书(shu)面通知(zhi)被拆迁(qian)人,并(bing)自转让(rang)合同签订(ding)之日(ri)起30日内予以公告。
    第二十条  拆迁(qian)人(ren)实施房屋(wu)拆迁的(de)补(bu)偿安置(zhi)资金(jin)应(ying)当全(quan)部用于房屋(wu)拆迁(qian)的补(bu)偿安(an)置,不得挪作他用。
    县级(ji)以上(shang)地(di)方人民政(zheng)府房(fang)屋(wu)拆迁(qian)管理部(bu)门(men)应(ying)当(dang)加(jia)强对拆(chai)迁补(bu)偿(chang)安置(zhi)资(zi)金使用的监(jian)督。
    第二十一条  房(fang)屋拆(chai)迁管理部门应当建(jian)立(li)、健(jian)全(quan)拆迁(qian)档(dang)案(an)管理(li)制度,加(jia)强对(dui)拆(chai)迁档案资料的(de)管(guan)理(li)。
    第三章  拆迁(qian)补偿与安置
    第二十二条  拆(chai)迁(qian)人应当依(yi)照(zhao)本(ben)条(tiao)例(li)规定,对被拆(chai)迁人(ren)给予(yu)补偿(chang)。
    拆(chai)除(chu)违(wei)章(zhang)建筑和超(chao)过批准期限(xian)的(de)临(lin)时建(jian)筑(zhu),不予补偿;拆(chai)除未(wei)超(chao)过(guo)批准(zhun)期限的临(lin)时建(jian)筑,应(ying)当给(gei)予适当补(bu)偿(chang)。
    第二十三条  拆(chai)迁补偿的方式可以(yi)实(shi)行货(huo)币(bi)补偿,也(ye)可以实(shi)行(xing)房(fang)屋产(chan)权(quan)调(diao)换(huan)。
    除(chu)本条(tiao)例(li)第二(er)十五条(tiao)第二款(kuan)、第二十(shi)七(qi)条(tiao)第二(er)款(kuan)规(gui)定外(wai),被拆(chai)迁(qian)人(ren)可(ke)以选择(ze)拆(chai)迁补(bu)偿(chang)方式。
    第二十四条  货(huo)币(bi)补(bu)偿的金额(e),根据被(bei)拆(chai)迁房(fang)屋(wu)的区(qu)位(wei)、用途、建(jian)筑(zhu)面积等因素,以(yi)房地(di)产(chan)市(shi)场评(ping)估(gu)价格确(que)定。具体办法由省、自治区、直(zhi)辖(xia)市人民政(zheng)府制(zhi)定(ding)。
    第二十五条  实(shi)行(xing)房屋产权调换(huan)的,拆(chai)迁人与(yu)被拆迁人(ren)应(ying)当依照(zhao)本条例第二十(shi)四条(tiao)的规(gui)定,计算被拆迁房(fang)屋(wu)的补(bu)偿金(jin)额(e)和所(suo)调(diao)换房(fang)屋(wu)的价格,结清产(chan)权(quan)调(diao)换的差价。
    拆迁非公(gong)益(yi)事业(ye)房(fang)屋(wu)的(de)附(fu)属(shu)物,不作产权调换,由拆(chai)迁人给予货币补偿(chang)。
    第二十六条  拆(chai)迁公益事业用(yong)房的(de),拆迁人应(ying)当(dang)依照有关(guan)法律(lv)、法规的(de)规定(ding)和(he)城市(shi)规(gui)划(hua)的(de)要(yao)求(qiu)予(yu)以重(zhong)建,或(huo)者给(gei)予(yu)货(huo)币补(bu)偿。
    第二十七条  拆迁租赁房屋,被(bei)拆迁(qian)人与(yu)房(fang)屋(wu)承租人(ren)解(jie)除(chu)租赁(lin)关(guan)系(xi)的,或者(zhe)被拆迁(qian)人(ren)对房(fang)屋承租人(ren)进行(xing)安置的,拆(chai)迁(qian)人(ren)对被(bei)拆迁人给(gei)予补偿(chang)。
    被(bei)拆迁人(ren)与(yu)房(fang)屋承租(zu)人(ren)对(dui)解除租赁关(guan)系(xi)达不成协议的(de),拆迁人(ren)应(ying)当对(dui)被(bei)拆迁(qian)人实行房(fang)屋(wu)产权调(diao)换。产(chan)权(quan)调(diao)换的房(fang)屋(wu)由原(yuan)房屋(wu)承租(zu)人(ren)承(cheng)租,被拆(chai)迁(qian)人应当(dang)与原房(fang)屋承租人重新订(ding)立房屋(wu)租赁(lin)合(he)同(tong)。
    第二十八条  拆迁(qian)人应(ying)当提供符合(he)国家质(zhi)量安(an)全标(biao)准(zhun)的房屋(wu),用于拆迁安置。
    第二十九条  拆迁产权不明确的(de)房(fang)屋(wu),拆迁人(ren)应(ying)当(dang)提(ti)出补偿安(an)置方案(an),报(bao)房屋(wu)拆(chai)迁(qian)管(guan)理(li)部门审(shen)核(he)同(tong)意后(hou)实(shi)施拆(chai)迁(qian)。拆迁前,拆迁(qian)人应当(dang)就(jiu)被拆(chai)迁(qian)房屋的有(you)关(guan)事项(xiang)向公(gong)证(zheng)机关办(ban)理(li)证(zheng)据保全(quan)。
    第三十条  拆迁设有(you)抵(di)押(ya)权的(de)房(fang)屋,依照国家有关担保的(de)法律(lv)执(zhi)行(xing)。
    第三十一条  拆(chai)迁(qian)人应(ying)当(dang)对(dui)被(bei)拆迁人或者(zhe)房(fang)屋承租(zu)人(ren)支付搬迁补(bu)助(zhu)费(fei)。
    在过渡期限内,被(bei)拆迁人(ren)或(huo)者(zhe)房屋(wu)承(cheng)租(zu)人自行(xing)安排住(zhu)处的(de),拆(chai)迁人应(ying)当支付(fu)临时安置(zhi)补助(zhu)费(fei);被拆(chai)迁人或(huo)者(zhe)房(fang)屋承(cheng)租(zu)人使(shi)用(yong)拆(chai)迁人提(ti)供的周(zhou)转(zhuan)房(fang)的,拆(chai)迁(qian)人不(bu)支付(fu)临(lin)时(shi)安(an)置补助(zhu)费(fei)。
    搬迁补(bu)助费和临(lin)时(shi)安(an)置补助(zhu)费的(de)标准(zhun),由省、自治区、直辖市(shi)人(ren)民(min)政(zheng)府规定。
    第三十二条  拆(chai)迁人(ren)不得擅自(zi)延长过(guo)渡期(qi)限(xian),周转房(fang)的使用(yong)人(ren)应(ying)当(dang)按(an)时腾(teng)退周(zhou)转房。
    因拆(chai)迁人(ren)的责(ze)任(ren)延(yan)长过渡(du)期限的,对(dui)自(zi)行(xing)安(an)排(pai)住(zhu)处(chu)的(de)被拆(chai)迁人或者(zhe)房屋(wu)承租(zu)人,应(ying)当自逾期之(zhi)月(yue)起增(zeng)加临(lin)时安(an)置补助(zhu)费;对周转(zhuan)房(fang)的使用人,应当自逾期之月起(qi)付(fu)给(gei)临(lin)时(shi)安置补助(zhu)费(fei)。
    第三十三条  因(yin)拆(chai)迁非(fei)住宅房屋(wu)造(zao)成(cheng)停(ting)产、停业的,拆(chai)迁人应当给(gei)予适(shi)当(dang)补偿(chang)。
    第四章  罚则
    第三十四条  违(wei)反本条例规(gui)定(ding),未取得房屋拆迁许可证,擅自实施(shi)拆迁(qian)的(de),由(you)房屋拆(chai)迁管理部(bu)门(men)责(ze)令(ling)停(ting)止拆(chai)迁(qian),给予警告,并(bing)处(chu)已经拆迁房(fang)屋(wu)建(jian)筑(zhu)面(mian)积每平方(fang)米20元以上50元以下的罚款。
    第三十五条  拆迁(qian)人违(wei)反(fan)本(ben)条例(li)的规(gui)定(ding),以欺骗手段(duan)取得房屋(wu)拆(chai)迁(qian)许可(ke)证的,由(you)房(fang)屋拆迁(qian)管(guan)理(li)部门(men)吊(diao)销房(fang)屋(wu)拆迁(qian)许可(ke)证(zheng),并(bing)处(chu)拆(chai)迁补偿安(an)置资(zi)金1%以上3%以下的罚款。
    第三十六条  拆(chai)迁人违反(fan)本条例(li)的(de)规定(ding),有下列行为之(zhi)一的(de),由房屋拆迁管(guan)理(li)部门责(ze)令(ling)停止(zhi)拆迁(qian),给予警告,可(ke)以并处拆(chai)迁(qian)补(bu)偿(chang)安置资(zi)金(jin)3%以下的罚款;情节严重的,吊销房(fang)屋(wu)拆(chai)迁(qian)许可证(zheng):
    (一)未(wei)按(an)房(fang)屋拆迁(qian)许(xu)可证确定(ding)的拆迁范围实施(shi)房(fang)屋拆(chai)迁的;
    (二)委托不(bu)具(ju)有拆(chai)迁资(zi)格(ge)的(de)单(dan)位(wei)实施(shi)拆迁的(de);
    (三)擅自延长拆迁期(qi)限的(de)。
    第三十七条  接受(shou)委(wei)托的(de)拆(chai)迁(qian)单(dan)位(wei)违(wei)反(fan)本(ben)条(tiao)例的(de)规定(ding),转(zhuan)让拆迁业务的,由房(fang)屋(wu)拆迁管理部门(men)责令(ling)改(gai)正,没收违法所得,并处合(he)同约(yue)定(ding)的(de)拆迁(qian)服务费25%以上50%以下的罚款。
    第三十八条  县级以(yi)上地方(fang)人(ren)民政(zheng)府房(fang)屋(wu)拆(chai)迁(qian)管(guan)理(li)部(bu)门违(wei)反本(ben)条(tiao)例规(gui)定(ding)核(he)发(fa)房屋(wu)拆(chai)迁(qian)许可证以(yi)及(ji)其(qi)他批(pi)准(zhun)文件的,核(he)发房屋(wu)拆迁(qian)许可证以(yi)及(ji)其他(ta)批准(zhun)文(wen)件后(hou)不履行监督(du)管(guan)理职责(ze)的(de),或者对违法行为(wei)不予(yu)查处(chu)的,对直接负(fu)责(ze)的主管人员和(he)其他(ta)直(zhi)接(jie)责(ze)任(ren)人(ren)员依法(fa)给(gei)予(yu)行(xing)政(zheng)处(chu)分;情节严重,致使公共财产、国(guo)家(jia)和人民(min)利(li)益(yi)遭受重(zhong)大(da)损(sun)失(shi),构成犯罪的,依法追究(jiu)刑(xing)事责任(ren)。
    第五章  附则
    第三十九条  在(zai)城(cheng)市(shi)规划区(qu)外国有土(tu)地上(shang)实(shi)施房(fang)屋拆(chai)迁(qian),并(bing)需(xu)要对被(bei)拆(chai)迁人(ren)补偿、安置的,参(can)照(zhao)本(ben)条(tiao)例执(zhi)行(xing)。
    第四十条  本条例自2001年11月1日起施行。1991年3月22日(ri)国务(wu)院公布的《城市(shi)房(fang)屋(wu)拆迁(qian)管(guan)理(li)条(tiao)例》同时废止。


    版权所有:河北澳门新濠天地官方
    技术支持:衡水市(shi)竟成网(wang)络科技有限(xian)公司(si)